Bergson – Appartement T2/3 lumineux avec balcon – Tram et commerces à pied

Bergson – T2/3 lumineux avec balcon – À découvrir rapidement.

Situé dans le secteur recherché de Bergson, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2/3 lumineux et traversant offre un beau potentiel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec balcon, d’une chambre, d’une cuisine indépendante a terminer d’ aménager avec loggia, ainsi que d’un espace de rangement sur le palier.

La configuration permet de créer facilement une seconde chambre, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif, un logement étudiant ou un premier achat.

Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate des commerces et du tramway permettant de rejoindre rapidement les gares de Châteaucreux et de la Terrasse, le Zénith, le Fil, le musée et le stade.

Emplacement pratique et recherché.
À visiter sans tarder.

Charges de copropriété 204 € / mois (chauffage, eau chaude, ascenseurs et commun)
Taxe foncière 1127 € / an
Electricité et eau indépendant
Fibre optique = oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514108489