Maison à vendre Monistrol-sur-Loire

Dans un environnement préservé, au cœur d’un hameau recherché à proximité de Monistrol-sur-Loire, découvrez cette villa contemporaine d’exception aux lignes épurées, alliant architecture moderne, confort haut de gamme et performance énergétique.

Édifiée sur une magnifique parcelle plate de 3 146 m², cette propriété neuve développe 192 m² habitables et a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et s’organise autour d’une cuisine centrale entièrement équipée avec plans de travail en pierre. Un poêle à bois suspendu au design contemporain vient souligner l’atmosphère chaleureuse et raffinée de l’ensemble. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

L’architecture en U de la villa permet une distribution harmonieuse des espaces nuit. L’aile Est, desservie par un élégant couloir vitré longeant la terrasse, accueille deux chambres d’environ 16 m² avec rangements intégrés, un bureau de 13 m² ainsi qu’une vaste salle de bain équipée d’une double vasque et d’une douche spacieuse.

L’aile Ouest est dédiée à une superbe suite parentale avec dressing, garantissant intimité et confort, complétée par un espace buanderie indépendant.

Pensée pour répondre aux standards actuels les plus exigeants, la villa bénéficie de prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation renforcée, thermostat individuel dans chaque pièce, brise-soleil orientables intégrés assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu’un éclairage en profilés encastrés apportant une ambiance contemporaine et élégante.

La terrasse Ouest dispose des équipements nécessaires pour accueillir un spa ou un jacuzzi, permettant de profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant.

Un grand garage de 55 m² avec portail motorisé ainsi qu’un local technique complètent ce bien.

Villa conforme à la réglementation RE 2020
Construction basse consommation
Classe énergétique A

Une propriété rare, conjuguant design architectural, prestations premium et qualité de vie, dans un cadre bucolique à seulement quelques minutes des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 910.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Kevin BRAGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514108489